FAQ - Les gestionnaires

Comment choisir un bon gestionnaire ? Le choix du gestionnaire est essentiel. Il convient d'analyser son expérience, sa solidité financière, son historique, son taux d'occupation et les conditions du bail commercial.

Quels sont les principaux exploitants de résidences ? La France compte plusieurs exploitants reconnus, sélectionnés selon leur expérience, leur qualité de gestion et leur solidité financière. Les plus connus sont : Pierre et Vacances, Center Parcs, Belambra, Goélia, Odalys, Résid-Etude, Nexity Studéa, Aegide, Domitys, Les Sénioriales, Adagio, City-appart, Appart-City, Emera., les jardins d'Arcadie..

Comment vérifier la solidité financière d'un gestionnaire ? L'analyse des comptes, de l'ancienneté, de la réputation, du taux d'occupation et des résultats financiers permet d'apprécier la fiabilité d'un exploitant. K2I Invest est en mesure de vous présenter une étude précise du gestionnaire avec son historique

Que se passe-t-il si le gestionnaire rencontre des difficultés ? Une résidence peut être reprise par un nouvel exploitant ou faire l'objet d'une renégociation du bail commercial afin d'assurer la continuité de son exploitation.

Peut-on changer de gestionnaire ? Oui. Selon les conditions du bail et les décisions de la copropriété, un nouveau gestionnaire peut être désigné.

Quels sont les principaux exploitants de résidences séniors ? Les jardins d'Arcadie, Domitys, Stella, Les Sénioriales, Emera, Villa Beausoleil, Montana, etc..

Quels sont les principaux exploitants de résidences étudiants ? Nexity studéa, Uxco, les Estudines, Odalys campus, Sergic, Néméa appart'étud, etc..

Quels sont les principaux exploitants de résidences de tourisme ? Pierre et Vacances, Center Parcs, Goélia, Odalys, Belambra, Néméa vacances, MMV, etc...

Quels sont les principaux exploitants de résidences affaires ? Adagio, Appart'city, Résidhome Apparthotel, Residhotel, All suite Appart hotel, etc...

Quels sont les principaux exploitants de résidences EHPAD ? Emera, Korian, Domusvi,

Quels sont les meilleurs gestionnaires ? Il n'existe pas de classement universel. Le meilleur gestionnaire est celui qui présente une solide santé. K2I Invest est en mesure de vous présenter une étude précise du gestionnaire avec son historique financière, une expérience reconnue et un historique de gestion performant.

Que se passe-t-il si le gestionnaire ne renouvèle pas le bail commercial ? Le propriétaire ou la copropriété peut rechercher un nouvel exploitant afin d'assurer la poursuite de l'exploitation de la résidence. Autre possibilité, reprendre le bien et le mettre en gestion sous mandat. Libre à vous 

Que se passe-t-il si la résidence change de gestionnaire ? Le changement de gestionnaire n'empêche pas la poursuite de l'activité. Un nouveau bail commercial est généralement proposé aux propriétaires.

Le gestionnaire peut-il s'opposer à la revente de mon appartement ? Non. Vous restez libre de vendre votre bien à tout moment. L'acquéreur reprend simplement les droits et obligations liés au bail commercial en cours.