ROUEN (76)

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence sénior : Les Boréales - Rouen

T2 - 52,18m2

Date de livraison de la résidence : 30/12/2020

Renouvellement du bail : 10/2032

Taxe foncière annuelle connue : 483€

Charges de copropriété annuelle connue : 108€

DPE : C

Loyer annuel : 6 943€

Rentabilité : 4,1%

Montant : 170 231€ 

dont :

• Immobilier : 163 705€

• Reprise mobilier : 1 140€

• Frais agence : 5 386€

Contact direct 📞 06 10 12 44 73

Conseil : En optant pour le statut LMNP, Pas ou Peu de fiscalité en fonction du montage de financement.

Exemple investissement sans prêt bancaire

Exemple investissement avec prêt bancaire (apport 50 000€)

Description

- INFORMATION IMPORTANTE : Résidence commercialisée lors de son lancement (2019-2020)

• Soignée et élégante, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement par son architecture contemporaine sur 4 étages. 

• Située au pied de la Clinique de L’Europe

• Avec ses nombreux espaces, cette résidence de 91 appartements du T1 au T3, offre un véritable havre de paix en centre-ville. Balcons et terrasses, cour intimiste agrémentée d'espaces verts, établissement spacieux apportent le confort aux résidents. 

• En plus d'être située en plein cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes de Rouen, la résidence Les Boréales se situe à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.). 

Le gestionnaire

• Les Boréales est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences services seniors, proposant des logements adaptés aux personnes âgées autonomes avec un accompagnement au quotidien.

• L’exploitant développe un modèle d’hébergement combinant indépendance des résidents et services hôteliers, afin de répondre aux besoins croissants liés au vieillissement de la population.

• Son positionnement repose sur la gestion de résidences sécurisées avec services et espaces de convivialité, favorisant le confort, le lien social et le maintien de l’autonomie des seniors.

Contact direct 📞06 10 12 44 73