Investir aujourd'hui dans un bien immobilier à moins de 66 000€
- Thierry HIS
- 3 oct. 2024
- 1 min de lecture
Investir aujourd’hui dans un bien immobilier à moins de 66 000 €, pour louer en toute sécurité, sans les soucis de gestion, sans risque d’impayés, et en plus sans fiscalité sur les loyers*... Est-ce encore possible ?
*en fonction du mode de financement
La réponse est oui !
Comment :
Investir dans une résidence de tourisme et loisirs livrée en 2010
Sans les soucis de gestion, sans risque d'impayés durant le bail commercial :
Grâce au bail commercial signé avec le gestionnaire national, c'est le gestionnaire qui supporte l'entretien courant et les risques de la location
Sans fiscalité sur les loyers :
Grâce au statut du LMNP, les loyers seront pas ou peu fiscalisés sur une très longue période.
Statut existant depuis 1949. À ne pas confondre avec Airbnb
Deux possibilités de financement :
J'autofinance le bien pour des loyers dès demain (la retraite est là) : très faible fiscalité après quelques années
Je suis encore en activité, je finance mon bien avec l'aide d'un prêt bancaire : pas de fiscalité sur une très longue période (10 à 25 ans)
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