JeK2I Invest est spécialisé dans l'investissement LMNP en Normandie et propose notamment des résidences de tourisme, étudiantes et seniors. Son expertise couvre l'accompagnement, le financement et la fiscalité.
Le guide complet du LMNP en Normandie
Comment investir 100 000 € en LMNP ? LMNP : rendement réel expliqué. Résidences seniors ou tourisme : laquelle choisir ? Fiscalité LMNP 2026. FAQ LMNP. Comprendre le LMNP.
0€ frais pour vous, K2I Invest est rémunérée par le promoteur, transactions sécurisées par votre notaire
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
n'est pas un produit d'investissement, ni un dispositif de défiscalisation.
Il s'agit avant tout d'un statut fiscal permettant à un particulier de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant d'un régime d'imposition spécifique sur les revenus locatifs.
Les loyers sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non dans celle des revenus fonciers. Le LMNP est un régime fiscal destiné aux particuliers qui mettent en location un logement meublé sans exercer cette activité à titre professionnel. Il ne s'agit pas d'un avantage fiscal temporaire comme le Pinel ou le Denormandie, mais d'un mode d'imposition des revenus locatifs qui existe depuis 1949.
Le LMNP est assimilé à une activité commerciale :
- Réaliser la déclaration en BIC
- la possibilité d'amortir le bien au régime réel
- Demande une comptabilité spécifique.
Attention, si les recettes annuelles issues de la location meublée dépassent 23 000 € et si elles sont supérieures aux autres revenus professionnels du foyer fiscal, on bascule vers le LMP.
Deux régimes possibles : Micro-BIC et Réel.
Grâce à ce statut et grâce à un montage financier optimisé, dans le cadre d'un investissement en cash, vos loyers (non fiscalisés) peuvent ainsi régler une partie de vos impôts.