Une résidence affaires... c'est quoi?

Une résidence affaires 

C'est un établissement d'hébergement meublé conçu principalement pour accueillir une clientèle en déplacement professionnel, mais qui peut aussi recevoir des touristes ou des particuliers pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée.

Là où un hôtel vend des nuitées, une résidence affaires commercialise des séjours. Cette différence explique en grande partie des taux d'occupation souvent supérieurs, une activité plus régulière et un modèle économique particulièrement apprécié des investisseurs.

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Parmi les enseignes les plus connues figurent :

• Cap West

• Aparthotel Adagio

• Appart'City

• Les Estudines

• Séjours & Affaires

• Nemea Appart'Hotel

• Residhome

Les caractéristiques essentielles

• Logements meublés : studio, T1, T2, parfois T3.

• Cuisine équipée permettant de préparer ses repas.

• Services inclus ou à la carte :

  • accueil,

  • ménage,

  • fourniture et renouvellement du linge,

  • Wi-Fi,

  • parking selon les établissements.

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Ce qui distingue une résidence affaires d'un hôtel

Hôtel	Résidence affaires
Chambre	Appartement meublé
Peu ou pas de cuisine	Cuisine équipée
Séjours souvent courts	Séjours courts à longs
Services hôteliers complets	Services para-hôteliers, plus d'autonomie
Prix à la nuit	Tarifs souvent dégressifs selon la durée

K2I Invest est rémunérée par le promoteur lors de la réalisation de l'opération : aucun honoraire de conseil ne vous est facturé dans ce cadre. K2I Invest vous accompagne en tant qu’intermédiaire entre vous et le vendeur ou promoteur, sans aucun dépôt ni versement financier à effectuer auprès de K2I Invest. Le compromis sera émis par le promoteur.

Découvrez notre FAQ avec ses 300 Questions/Réponses sur le LMNP

• Qu'est-ce qu'un bail commercial ? C'est un contrat qui confie l'exploitation et la gestion de votre bien à un gestionnaire professionnel. Le bail commercial est généralement conclu pour une durée minimale de 9 ans, avec des modalités de renouvellement prévues par le contrat et la réglementation.

• Qui paie les loyers ? Les loyers sont versés par le gestionnaire, conformément aux conditions du bail commercial.

• Que se passe-t-il si le logement est vacant ? Le gestionnaire continue généralement de verser les loyers prévus au bail, même en l'absence d'occupant. Tout savoir sur les avantages du bail commercial

• Qui recherche les locataires ? Le gestionnaire se charge de commercialiser les logements et de trouver les occupants. En savoir plus sur la gestion locative