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Sommaire Investir au coeur de la Presqu'île de la Touques à Deauville Les caractéristiques de l’investissement immobilier Simulation d’investissement La Presqu'île de la Touques : une adresse rare Un investissement LMNP qui associe rendement et patrimoine FAQ Investir au coeur de la Presqu'île de la Touques à Deauville, en Normandie, dans un appartement en Loueur Meublé Non Professionnel, percevoir des loyers grâce à une résidence de tourisme gérée par Pierre & Vacances et c

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📍Au sommaire de ce guide : Qu'est-ce que l'effort d'épargne en LMNP ? La formule de calcul et les dépenses à intégrer Exemple complet et chiffré d'un projet immobilier Faut-il intégrer la fiscalité dans l’effort d’épargne Comment le régime réel réduit votre effort d'épargne ? L'effort d'épargne et ses conséquences Le financement K2I Invest, comment ça marche ? Questions Fréquentes (FAQ) L’effort d’épargne est un indicateur essentiel pour mesurer ce qu’un investissement LMNP

📍Au sommaire de ce guide: Comment calculer la rentabilité d'un investissement LMNP ? Comment calculer la rentabilité brute d’un LMNP ? Quelle place pour la fiscalité dans la rentabilité LMNP ? Exemple complet d’un investissement LMNP Que change le financement bancaire ? Les 7 éléments à vérifier avant d'investir FAQ – Rentabilité d’un investissement LMNP La rentabilité est l’un des premiers critères regardés lorsqu’un investisseur étudie un investissement immobilier en LMNP

📍Au sommaire de ce guide : Investir dans le neuf ou dans l'ancien Investir dans le neuf : quels avantages ? Investir dans l'ancien : quels avantages ? Frais de notaire dans le neuf et dans l'ancien Et si vous investissiez en LMNP ? Pourquoi faire appel à K2I Invest ? FAQ – Acheter dans le neuf ou dans l’ancien ? Investir dans l’immobilier soulève rapidement une question essentielle : faut-il privilégier un logement neuf ou se tourner vers un bien ancien ? Les deux solutions

📍Au sommaire de ce guide : Pourquoi investir en LMNP à Dives-sur-Mer ? Un investissement LMNP géré par Pierre & Vacances Opportunités LMNP à Dives-sur-Mer Le statut LMNP : un cadre fiscal adapté à l'investissement meublé Pourquoi investir à Port Guillaume à Dives-sur-Mer ? K2I Invest, comment ça marche? FAQ : investir en LMNP à Port Guillaume Un Investissement LMNP Dives-sur-Mer- Avenue des Dunes – 14160 Dives-sur-Mer Vous recherchez un investissement LMNP au sein de la côte

📍Au sommaire de ce guide : Pourquoi investissement en LMNP à Courseulles-sur-Mer ? Un investissement LMNP avec bail commercial Appartement T2* LMNP à vendre à Courseulles-sur-Mer Pourquoi investir dans la résidence Le Chant des Oiseaux ? FAQ : investir en LMNP au Chant des Oiseaux Une résidence de tourisme Pierre & Vacances entre rentabilité et plaisir Chemin de la Tuilerie – 14470 Courseulles-sur-Mer Réaliser un investissement en LMNP dans une résidence de tourisme en bord

Pourquoi le statut LMNP attire-t-il autant les investisseurs ? Parce qu'il permet de combiner investissement immobilier, revenus locatifs et, selon le régime fiscal choisi et la situation de l'investisseur, un cadre fiscal spécifique particulièrement intéressant. Mais le LMNP ne se résume pas à sa fiscalité… Fiscalité attractive, possibilité d’investir dans différents types de logements, gestion locative déléguée… Le traitement fiscal dépend du régime choisi, de la situation

Investir en LMNP en résidence étudiante permet d'acquérir un logement meublé destiné à une population étudiante, généralement au sein d'une résidence proposant différents services et un cadre adapté à la vie étudiante. Ce type d'investissement immobilier peut répondre à un objectif patrimonial : se constituer un patrimoine immobilier, percevoir des loyers et déléguer la gestion locative à un gestionnaire spécialisé. Fiscalité location meublée : deux possibilités d’investisse

Dans certaines situations, le régime réel peut conduire à une faible imposition des revenus locatifs pendant plusieurs années, notamment lorsque les charges et amortissements réduisent fortement le résultat fiscal. Mais... (lire la suite)

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet à un particulier d'investir dans un logement meublé et de percevoir des revenus locatifs imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Mais comment fonctionne réellement la fiscalité LMNP en 2026 ? (lire la suite)

Une résidence affaires C'est un établissement d'hébergement meublé conçu principalement pour accueillir une clientèle en déplacement professionnel, mais qui peut aussi recevoir des touristes ou des particuliers pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Là où un hôtel vend des nuitées, une résidence affaires commercialise des séjours. Cette différence explique en grande partie des taux d'occupation souvent supérieurs, une activité plus régulière et un modèle économ

Le dispositif Jeanbrun : la nouvelle référence de l'investissement locatif Entré en vigueur en 2026, le dispositif Jeanbrun, également appelé « statut du bailleur privé », a été créé pour relancer l'investissement locatif après la fin du dispositif Pinel. Son objectif est double : encourager la construction et la rénovation de logements tout en offrant aux investisseurs un avantage fiscal significatif. Contrairement au Pinel, qui accordait une réduction d'impôt calculée sur l

Comprendre les différentes formes de SCI, leurs avantages et leurs inconvénients L’investissement immobilier reste l’un des piliers de la constitution de patrimoine en France. Pourtant, acheter un bien en nom propre n’est pas toujours la solution la plus adaptée, notamment lorsque plusieurs personnes souhaitent investir ensemble, préparer une transmission ou optimiser la gestion d’un patrimoine immobilier. C’est dans ce contexte que la SCI — Société Civile Immobilière — s’imp

Pendant longtemps, l’investissement immobilier a été associé à une idée simple :percevoir des loyers… puis payer davantage d’impôts. Et pourtant, dans certains cadres fiscaux parfaitement légaux et connus de l’administration fiscale française, la réalité peut être totalement différente. C’est précisément ce qui explique pourquoi je continue d’affirmer que, dans certains cas, vos loyers peuvent financer une partie — voire la totalité — de vos impôts sur le revenu. Le mécanisme

🧠 1. Pourquoi c’est intéressant (même avec une donation prévue) Quand vous achetez en nue-propriété (NP) : Vous achetez moins cher (décote liée à l’usufruit temporaire) Vous ne payez ni impôt sur les loyers ni IFI Vous récupérez la pleine propriété automatiquement à la fin (sans fiscalité supplémentaire) 👉 Exemple, dans ce cas : Valeur en pleine propriété (PP) : 100 000 € Prix payé en NP : 60 000 € Donc :➡️ Gain économique immédiat = 40 000 € ⚠️ Imaginons une donation après