LMNP géré sous bail commercial : pas touche à la fiscalité !

Mme Le Meur (députée du Finistère et auteure du rapport sur la fiscalité locative) spécifie que les résidences services (tourisme, affaires, étudiantes ou seniors) ne sont pas concernées par la potentielle évolution de la fiscalité, tant elles répondent à des besoins forts et lisibles à travers des offres de logements de longue durée. 

Une fois de plus le législateur confirme sa volonté à la fois de s'attaquer aux locations meublées dites de courte durée, tout en maintenant le cadre fiscal et juridique de la LMNP sous bail commercial en résidences services.

Investir dans le cadre de la LMNP sous bail commercial en résidences services est la solution d'investissement présentant sécurité, tranquillité et surtout rentabilité, pourquoi ?

• un statut existant depuis 1949

• un locataire unique => le gestionnaire

• pas ou très peu de charges de copropriété (la majorité des charges incombes au gestionnaire)

• pas ou très peu de charges de gestion (la majorité des charges incombes au gestionnaire)

• entretien du mobilier et de l'appartement à la charge du gestionnaire

• pas de risque d'impayés de loyers durant le bail commercial

• pas de risque de dégradations (entretien à la charge du gestionnaire)

• PAS ou TRÈS PEU de fiscalité durant de nombreuses années (en fonction du montage financier)

En savoir plus

Un exemple comptable