Avoriaz (74)

Programme à la revente (sous réserve de disponibilités)

Résidence des Crozats

T2 Bis

La Résidence des Crozats est idéalement située dans la station de ski d'Avoriaz, une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Nichée à 1 800 mètres d'altitude, elle offre un accès direct aux pistes de ski, permettant aux résidents de partir et revenir skis aux pieds. La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport de Genève, facilitant l'arrivée des vacanciers. Avoriaz est une station sans voiture, ce qui garantit un environnement calme et sain, tout en étant proche des commodités et des animations de la station.

Appartement destiné au projet : investissement locatif avec possibilité d'occupation de l'appartmeent. Ce programme, dont le gestionnaire est Pierre & Vacances, est éligible au dispositif LMNP.

Historique et perspectives de la résidence

La Résidence des Crozats a été livrée en 2011, intégrant des matériaux modernes et des techniques de construction respectueuses de l'environnement. Depuis son ouverture, plusieurs travaux de rénovation et de mise à jour ont été réalisés, incluant l'amélioration des espaces communs et la modernisation des équipements. À ce jour, la résidence ne prévoit pas de travaux majeurs à court terme, mais un entretien régulier est effectué pour maintenir un haut niveau de qualité. Les perspectives de renouvellement de bail avec Pierre & Vacances sont très favorables, garantissant une continuité de gestion professionnelle.

Investissement rentable et sécurisé :

• Loyer : 1 330€/mois

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net

• Indexation à l IRL

• Bail renouvelé jusqu’en septembre 2033 à minima.

• Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.