Investissement immobilier Avoriaz

Un investissement immobilier à la montagne en Haute Savoie avec possibilité d’occupation

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence de Tourisme

Description

^{Appartement T2 - 4/5 personnes}

^{Surface habitable : 31,43m2}

^{Surface pondérée : 35,05m2}

^{Surface extérieure : 7,23m2}

^{Loyer mensuel : 779,40€}

Taxe foncière : 563€

Charges de copropriété : A la charge de Pierre et Vacances selon modalités spécifiées dans le bail commercial

La résidence est située dans le quartier des Crozats,

sur les hauteurs d’Avoriaz. Pierre & Vacances présente aujourd’hui la résidence Atria-Crozats comme une résidence bénéficiant d’un panorama sur les montagnes, avec balcons, vue montagne et accès à une station piétonne et familiale.

Le bail commercial actuellement présenté arrive à échéance en 2033 et vient d’être renouvelé.

Le contrat prévoit notamment les modalités de versement du loyer et son éventuelle indexation selon les dispositions contractuelles.

Les charges de copropriété sont indiquées comme étant prises en charge par Pierre & Vacances selon les modalités prévues au bail commercial.

Une simulation d’investissement concrète

K2I Invest présente l’hypothèse de financement suivante :

Montant total à financer : 258 881 €

Ce montant comprend l’immobilier, les frais d’agence, une estimation des frais de notaire ainsi que les frais liés au financement.

Apport personnel : 40 000 €

Financement bancaire : 218 881 € sur 20 ans

Échéance de prêt : environ 1 269 € par mois

Loyer contractuel : environ 779 € par mois

À cette simulation s’ajoute notamment la taxe foncière de 563 € par an.

L’effort d’épargne indiqué par la simulation K2I Invest est d’environ 723 € par mois pendant la période de remboursement du prêt, selon les hypothèses retenues.

Cette donnée doit naturellement être considérée comme une simulation et non comme une promesse de résultat : le montant réel dépendra notamment du taux du crédit, de l’assurance emprunteur, de la fiscalité de l’investisseur, des charges restant à sa charge et des conditions exactes du bail.

Historique et perspectives de la résidence

La Résidence des Crozats a été livrée en 2011, intégrant des matériaux modernes et des techniques de construction respectueuses de l'environnement. Depuis son ouverture, plusieurs travaux de rénovation et de mise à jour ont été réalisés, incluant l'amélioration des espaces communs et la modernisation des équipements. À ce jour, la résidence ne prévoit pas de travaux majeurs à court terme, mais un entretien régulier est effectué pour maintenir un haut niveau de qualité. Les perspectives de renouvellement de bail avec Pierre & Vacances sont très favorables, garantissant une continuité de gestion professionnelle.

Particularités

La Résidence des Crozats se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage montagnard d'Avoriaz. La station étant piétonne, la résidence bénéficie d'un cadre calme et sûr, idéal pour les familles. De plus, elle propose une variété d'activités et de services, comme des clubs pour enfants, des espaces bien-être et des animations en soirée, enrichissant l'expérience des résidents. Son architecture moderne et écologique est également un atout, reflétant un engagement envers le développement durable.

📞 06 10 12 44 73 K2I Invest en direct ou via notre formulaire de contact pour recevoir les informations détaillées, le bail commercial et la simulation financière de cette opportunité.

K2I Invest est rémunérée par le promoteur lors de la réalisation de l'opération : aucun honoraire de conseil ne vous est facturé dans ce cadre. K2I Invest vous accompagne en tant qu’intermédiaire entre vous et le vendeur ou promoteur, sans aucun dépôt ni versement financier à effectuer auprès de K2I Invest. Le compromis sera émis par le promoteur.