Bagnoles de l'Orne (61)

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À BAGNOLES DE L’ORNE

Générez des revenus locatifs dès maintenant — sans contraintes de gestion

Programme à la revente (sous réserve de disponibilités)

💰 Un investissement simple, rentable et sécurisé

Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans les contraintes habituelles ?

Ce bien situé à Bagnoles de l'Orne, dans une résidence de tourisme, est une opportunité idéale pour :

✔ Générer des revenus complémentaires sans contraintes de gestion

✔ Préparer votre avenir sereinement

✔ Optimiser votre fiscalité grâce au statut LMNP

👉 Tout est déjà prêt. Vous investissez, nous nous occupons du reste.

📊 Les chiffres clés pour cet appartement T1

• 💵 Prix du bien : 53 224€

• 📈 Rentabilité :  5,7%

• 🏠 Loyer annuel pour cet appartement : 3 039 €

• 🧾 Charges de copropriété : 0€

• 🧾 Taxe foncière connue : 183€

👉 Concrètement : vous percevez des loyers réguliers avec un minimum d’effort.

En savoir plus :

📞  Appelé un conseiller au 06 10 12 44 73 ou

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🚀 Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?

📍 Un emplacement stratégique

La résidence est située à proximité immédiate des axes autoroutiers :

• A88 : axe Caen – Alençon

• A28: axe Rouen – Le Mans – Tours

• Gares SNCF à proximité

• Position stratégique entre Normandie, Bretagne et Pays de la Loire.

Bagnoles de l'Orne, c'est :

• Haut lieu touristique de Normandie

• Lieu idéal pour des séjours sur-mesure, pour toute la famille, à deux ou entre amis.

• 3 500 lits touristiques

• + 450 000 nuitées marchandes

• 1 000 emplois liés aux métiers du tourisme, du bien-être et du thermalisme

La clientèle touristique à Bagnoles-de-l’Orne, c'est :

• Thermale pour des cures de longue durée.

• Sportifs en quête de nature et de tourisme vert.

• Clientèle de proximité pour des séjours courts ou événementiels.

👉 Résultat : peu de vacance locative, revenus sécurisés

Ce bien vous intéresse ?

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🧘‍♂️ Un investissement 100% clé en main :

Avec le bail commercial signé avec le gestionnaire national, vos loyers sont versés par l'exploitant professionnel, que le bien soit occupé ou non.

👉 Comment ça fonctionne ?

• vous achetez le bien

• un gestionnaire l’exploite

• il vous verse un loyer contractuel

👉 Le gestionnaire national :

• 5 Resort Thermaux & Spa

• 8 Résidences et Hôtels

• 70 M€ de chiffre d’affaires 2023

• 33 000 curistes conventionnés par an

Oubliez les galères :

• ❌ recherche de locataire

• ❌ gestion quotidienne

• ❌ imprévus techniques

Bénéficiez :

✔ Gestion locative incluse

✔ Bien optimisé pour la location

✔ Accompagnement complet

👉 Vous investissez en toute tranquillité.

💡 Une fiscalité avantageuse (LMNP)

Grâce au statut LMNP :

• amortissement du bien

• pas ou peu de fiscalité (suivant montage financier)

• optimisation des revenus

👉 Vous maximisez vos revenus grâce à une fiscalité optimisée.

Une étude personnalisés ?

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👥 À qui s’adresse cet investissement ?

Ce bien est parfait si vous souhaitez :

✔ Débuter dans l’investissement immobilier

✔ Diversifier votre patrimoine

✔ Générer des revenus complémentaires sans y consacrer du temps

✔ Sécuriser votre avenir financier

🔐 Un investissement encadré et sécurisé

Nous vous accompagnons à chaque étape :

• analyse du bien

• montage du projet

• mise en location

• gestion complète

👉 Vous n’êtes jamais seul dans votre investissement.

⚡ Pourquoi agir maintenant ?

Les biens avec ce niveau de rentabilité et de simplicité sont :

⏳ rares

📈 très demandés

🚀 rapidement réservés

👉 Attendre, c’est risquer de passer à côté.

🧾 En résumé

✔ Investissement rentable

✔ Gestion simplifiée

✔ Fiscalité optimisée

✔ Accompagnement complet

👉 Une opportunité idéale pour investir sereinement.

Passez à l’action

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*Document non contractuel réalisé selon les lois en vigueur en avril 2026 et suivant vos informations données