Investissement LMNP - Résidence Le chant des Oiseaux

Résidence de tourisme Pierre et Vacances - Courseulles sur Mer

Programme à la revente (sous réserve de disponibilités)

Du T2 au T3

Le programme "Le Chant des Oiseaux" (Résidence de tourisme), situé dans la ville de Courseulles-sur-Mer, propose des logements à la revente. Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Pierre & Vacances, est éligible au dispositif LMNP.

Emplacement & prestations de qualité :

• A 5 min à pied : le port de plaisance, le port de pêche, l’école de voile, les commerces et restaurants

• Gare de Caen : 18 km

• Gare de Bayeux : 20 km

• Aéroport de Caen Carpiquet : 18 km

• A 2H de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)

• Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement

• Piscine chauffée et semi-couverte

• Résidence THPE (Très haute performance énergétique)

• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.

Investissement rentable et sécurisé :

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné

• Appartement entièrement rénové début 2023.

• Bail renouvelé en décembre 2022 dans d’excellentes conditions – loyer iso jusqu’en décembre 2031 à minima.

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.

Points forts

Emplacement idéal sur la côte de Nacre : à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le circuit des plages du débarquement.

La résidence est proche du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants.

Elle propose des appartements et des maisons au calme, en restant proches de tout. Les appartements vont du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes et les maisons 3 pièces 7 personnes. Tous possèdent un balcon ou une terrasse.

L’avantage supplémentaire qu’offre cette résidence est sa piscine intérieure chauffée toute l’année et son solarium équipé de transats.

Région qui regorge d’activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, nombreuses activités nautiques, musée de la mer, Parc Juno retraçant l’histoire du débarquement…