1- ROUEN (76)

52 Rue Meridienne, 76100 Rouen, France

LMNP

Sénior 170 231€

Ancre 1

Présentation

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

T2 - 52,18m2

Date de livraison de la résidence : 30/12/2020

Renouvellement du bail : 10/2032

Taxe foncière annuelle connue : 483€

Charges de copropriété annuelle connue : 108€

DPE : C

Loyer annuel : 6 943€

Rentabilité : 4,1%

Montant : 170 231€

dont :

Contact direct 📞 06 10 12 44 73

Conseil : En optant pour le statut LMNP, Pas ou Peu de fiscalité en fonction du montage de financement.

- INFORMATION IMPORTANTE : Résidence commercialisée lors de son lancement (2019-2020)

Soignée et élégante, la résidence s'intègre parfaitement à son environnement par son architecture contemporaine sur 4 étages.
Située au pied de la Clinique de L’Europe
Avec ses nombreux espaces, cette résidence de 91 appartements du T1 au T3, offre un véritable havre de paix en centre-ville. Balcons et terrasses, cour intimiste agrémentée d'espaces verts, établissement spacieux apportent le confort aux résidents.
En plus d'être située en plein cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes de Rouen, la résidence Les Boréales se situe à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, supermarché, etc.).

Les Boréales est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences services seniors, proposant des logements adaptés aux personnes âgées autonomes avec un accompagnement au quotidien.
L’exploitant développe un modèle d’hébergement combinant indépendance des résidents et services hôteliers, afin de répondre aux besoins croissants liés au vieillissement de la population.
Son positionnement repose sur la gestion de résidences sécurisées avec services et espaces de convivialité, favorisant le confort, le lien social et le maintien de l’autonomie des seniors.

Contact direct 📞06 10 12 44 73

52 Rue Meridienne, 76100 Rouen, France