Investissement immobilier à Deauville - Prequ'île de la Touques

Investir au coeur de Deauville, en Normandie.

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence LMNP de Tourisme

Description

^{Appartement T3}

^{Surface habitable : 66,27m2}

^{Surface pondérée : 70,77m2}

^{Surface extérieure : 10,34m2}

^{Loyer mensuel : 1 990€}

Taxe foncière : 1 018€

DPE/GSE : C/C

Charges de copropriété : A la charge de Pierre et Vacances selon modalités spécifiées dans le bail commercial

L'opportunité présentée ici est avant tout un investissement immobilier :

Un appartement T3 (sous réserve de disponibilité) de 66,27 m² Carrez,

complété par une terrasse de 10,34 m²,

proposé à 471 600 € FAI,

avec un loyer annuel de 23 880 €,

soit une rentabilité locative annoncée de 5,06 %.

Investir dans un appartement en Loueur Meublé Non Professionnel,

percevoir des loyers grâce à une résidence de tourisme gérée par Pierre & Vacances et conserver la possibilité de profiter personnellement du logement : c’est tout l’intérêt de cette opportunité d'investissement immobilier en LMNP Deauville située au sein de la prestigieuse résidence Presqu’île de la Touques. Approfondissez vos connaissances grâce à notre guide dédié aux règles de La fiscalité LMNP

Simulation d'investissement LMNP à Deauville

Pour mesurer concrètement l'effort financier nécessaire, voici la simulation communiquée pour cette opportunité.

Montant global de l'opération

Prix du bien FAI : 471 600 €

Estimation des frais de notaire et de dossier de financement :

51 948 €

Soit un montant global estimatif de :

523 548 €

Avec un apport de 80 000 €, le financement bancaire envisagé est de l'ordre de 443 548 € sur 20 ans.

Hypothèse de financement :

• Apport : 80 000 €

• Durée du prêt : 20 ans

• Taux : 3,50 %

• Échéance mensuelle : environ 2 572 €

• Loyer mensuel : 1 990 €

• Taxe foncière : 1 018 € par an

• Charges de copropriété : à la charge du gestionnaire selon le bail commercial

• Ainsi, durant la période de remboursement du prêt bancaire, l'effort mensuel moyen sera d'environ 620€

Pour aller plus loi, découvrez notre page dédiée à un exemple comptable concret d'investissement en LMNP au régime du réel

L'investisseur bénéficie ainsi d'un actif immobilier générant un revenu locatif pendant que le financement bancaire contribue progressivement à la constitution du patrimoine.

Les données financières présentées correspondent à une simulation communiquée à titre indicatif. Elles peuvent évoluer selon les conditions de financement, la situation fiscale de l'investisseur, les conditions du bail commercial et les modalités d'exploitation. Tout investissement immobilier comporte des risques et la valeur d'un bien peut évoluer à la hausse comme à la baisse.

Vous souhaitez étudier cet investissement LMNP à Deauville ?

Cette opportunité s'adresse à un investisseur qui recherche davantage qu'un simple placement locatif.

Un appartement à Deauville. Une résidence Premium. Un bail commercial. Des revenus locatifs. Une fiscalité LMNP potentiellement optimisée. Et la possibilité de profiter personnellement du bien. Approfondissez vos connaissances grâce à notre guide dédié aux règles de fonctionnement du LMNP et aux règles de fonctionnement d'un bail commercial

K2I Invest peut vous présenter le dossier complet, le bail commercial, les éléments financiers de l'opération

et réaliser une simulation personnalisée en fonction de votre apport, de votre capacité d'emprunt et de votre objectif patrimonial.

Vous souhaitez recevoir le dossier de cet investissement à Deauville ?

📞 06 10 12 44 73 K2I Invest en direct ou demandez le dossier de la Presqu'île de la Touques