Le guide complet du LMNP
K2I Invest est rémunérée par le promoteur lors de la réalisation de l'opération : aucun honoraire de conseil ne vous est facturé dans ce cadre. K2I Invest vous accompagne en tant qu’intermédiaire entre vous et le promoteur, sans aucun dépôt ni versement financier à effectuer auprès de K2I Invest. Le compromis sera émis par le promoteur.
Investir à Honfleur : Votre Patrimoine LMNP à la Résidence du Parc Goélia
Résidence de tourisme -Gonneville-sur-Honfleur
INVESTIR EN RÉSIDENCE DE TOURISME
Une sélection plus large est disponible sur demande. Appelez-nous.📞
Gonneville-sur-Honfleur : L'Écrin Normand Idéal pour votre Investissement Locatif à la Mer
Pour réussir votre investissement locatif, l'achat d'un appartement près d'Honfleur représente une opportunité patrimoniale de premier choix. Située à seulement 10 minutes du célèbre port d'Honfleur et à 25 minutes de Deauville, la Résidence du Parc Goélia est implantée au cœur d'un magnifique parc boisé de 2,5 hectares. Ce cadre normand authentique, associant piscines et espace bien-être, garantit une attractivité touristique majeure tout au long de l'année.
L'avis de Thierry His – Fondateur de K2I Invest
Le mot de l'expert : Pourquoi je valide cette opportunité à Honfleur
K2I Invest s'appuie sur son ancrage en Seine-Maritime et sa parfaite connaissance du marché normand pour valider l'opportunité d'investir dans la Résidence « Le Parc Goélia » à Gonneville-sur-Honfleur. Idéalement positionnée, la résidence profite de la proximité immédiate de l’emblématique Vieux Bassin d’Honfleur et des célèbres Planches de Deauville, deux villes phares incontournables qui captent un flux continu de touristes internationaux et de visiteurs parisiens tout au long de l'année.
L'analyse technique de ce T2 de 34,06 m² met en avant un domaine de 2,5 hectares doté de piscines et d'un espace bien-être de standing, entièrement sécurisé par un bail commercial solide avec l'exploitant Goélia Gestion, dont le renouvellement contractuel est programmé pour le 30 septembre 2028. L'opération génère un loyer mensuel de 311,50 € HT, affichant une excellente rentabilité nette de 5,5 %. Entièrement optimisé par le mécanisme de l'amortissement du statut LMNP au régime réel simplifé, ce placement clé en main limite l'effort d'épargne moyen à seulement 41 € par mois (suivant simulation d'investissement ci-dessous), permettant de concilier parfaitement neutralité fiscale, sécurité patrimoniale et plaisir d'usage en Normandie.
Titre 3
Les Avantages du Gestionnaire
La Sécurité d'un Loyer Garanti par le bail commercial signé avec le Gestionnaire Goélia
Ce programme clé en main à la revente vous fait bénéficier d'une excellente rentabilité de 5,5 % pour un loyer annuel de 3 738 € HT (soit 311,50 € / mois). L'intégralité de la gestion locative, de l'entretien et du remplissage est déléguée à Goélia Gestion, acteur de référence historique du tourisme en France, vous assurant des revenus réguliers et sans aucun souci de gestion quotidienne.
Les Avantages Fiscaux
Des Revenus Locatifs Faiblement ou Non Imposés grâce au Statut LMNP au Réel
En investissant sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) au régime du réel simplifié, vous optimisez de façon spectaculaire votre fiscalité. Grâce au mécanisme de l'amortissement comptable du bien, vous pouvez déduire vos charges (frais de gestion, taxe foncière, intérêts) et profiter ici d'une période estimée à 13 ans pas ou peu fiscalité sur vos loyers en fonction du montage financier
Cette donnée doit naturellement être considérée comme une simulation et non comme une promesse de résultat : le montant réel dépendra notamment du taux du crédit, de l’assurance emprunteur, de la fiscalité de l’investisseur, des charges restant à sa charge et des conditions exactes du bail.
L'accompagnement K2I Invest : 0 € de frais de conseil
Basée au cœur de la Seine-Maritime à Saint-Laurent-en-Caux (76), l'agence immobilière en ligne K2I Invest vous accompagne à chaque étape de votre projet LMNP en Normandie.
-
Zéro honoraire : Notre rémunération est directement prise en charge par le promoteur/vendeur. Vous bénéficiez d'un conseil d'expert de manière totalement gratuite.
-
Sécurité totale : Aucun versement de fonds n'est effectué auprès de notre agence. Le compromis de vente est émis directement par le promoteur et l'acte est sécurisé chez votre notaire.
Envie de conjuguer rentabilité locative élevée et sécurité patrimoniale aux portes d'Honfleur ?
Découvrez dès maintenant la fiche complète de la résidence et toutes nos opportunités exclusives à Gonneville sur Honfleur
D'autres opportunités sont disponibles dans les départements du Calvados, de l'Eure, de l'Orne, de la Seine Maritime, également en Haute Savoie, Corse et autres régions de France. N'hésitez pas à nous contacter pour vous les présenter.
K2I Invest est rémunérée par le promoteur lors de la réalisation de l'opération : aucun honoraire de conseil ne vous est facturé dans ce cadre. K2I Invest vous accompagne en tant qu’intermédiaire entre vous et le vendeur ou promoteur, sans aucun dépôt ni versement financier à effectuer auprès de K2I Invest. Le compromis sera émis par le promoteur.
📞 Contactez K2I Invest ou via notre formulaire de contact pour recevoir les informations détaillées, le bail commercial et la simulation financière de cette opportunité.
FAQ : Investir en résidence de tourisme Goélia - Gonneville sur Honfleur
Quelle est la rentabilité nette offerte par cette opportunité immobilière ?
Le bien immobilier proposé (un appartement T2 de 34,06 m²) affiche une excellente rentabilité nette de 5,5 %.
Quel est le montant du loyer et comment est-il revalorisé ?
Cet investissement génère un loyer annuel de 3 738 € HT, soit 311,50 € par mois. Les conditions et versements de ce loyer sont contractuellement fixés et sécurisés par un bail commercial.
Quelle est l'échéance du bail commercial en cours sur ce bien ?
La résidence bénéficie d'un historique solide. Le bail actuel a fait l'objet d'un nouveau contrat en avril 2019 et son prochain renouvellement est contractuellement programmé pour le 30 septembre 2028, offrant une visibilité parfaite à l'acheteur.
De quelles infrastructures dispose la Résidence du Parc Goélia ?
Répartie sur un grand domaine boisé de 2,5 hectares, la résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée avec couloir de nage, d'un espace bien-être (sauna, hammam), d'un terrain de pétanque, d'aires de jeux, d'un local à vélos et d'un parking extérieur.
Quel budget mensuel d'effort d'épargne faut-il prévoir pour cette opération ?
Sur la base d'une simulation type (avec un apport de 20 000 € et un emprunt bancaire sur 20 ans à un taux de 3,50 %), l'effort d'épargne mensuel requis pour financer l'opération n'est que de 41 € / mois pendant la durée du crédit.